在台灣不動產交易中，專業的房仲不僅是牽線媒人，更是房地產知識與法規的專家。房仲的角色好比似一位理財顧問，憑藉專業能力幫助客戶釐清自身需求，不論是協助買方找尋理想物件、還是幫賣方制定合理價格與銷售策略，這些服務都反映在最終成交時所支付的「仲介服務費」。那麼，買一間房子、賣一間房子，房仲到底賺多少？這篇文章將用實例、行情與制度解析，讓你全面了解仲介費的構成與房仲的實際收入。

一、成交一間房房仲抽成賺多少？計算實例大公開

很多人好奇房仲成交一間房屋究竟能賺多少? 是不是買賣方都可以抽成賺獎金?根據內政部的法規規定，買賣房子時，房仲業有最高收費上限標準。而各家仲介則應各別訂定明確的收費標準。以信義房屋來說，統一收取4%+1%的服務費，賣方收4%，買方收1%。加盟店則可能是4%+2%。(信義房屋收費標準看這裡)，以成交一間價值 1,000 萬 的房子做舉例，市場行情如下：

制度不同，抽成邏輯也就不同，但客戶支付的服務費用不等於都是房仲獎金喔! 比如一戶1000萬的房子，若仲介費總額是60萬，仲介公司憑藉此營收來維持營運、服務品質、物件保障制度、專業團隊、以及投入在制度與人力發展上，讓客戶安心，也讓每一位業務員能穩定發展。

延伸閱讀：房仲獎金制度看這篇，解析不同的房仲獎金制度

二、房仲抽成比例不是一成不變，關鍵在「公司類型、什麼角色?」

根據不同制度，房仲抽成及優勢大不相同，普專偏向穩定、學習型，高專適合具備一定專業度的房仲人員，挑戰相對也較高，而靠行則是挑戰高報酬的自由模式。選擇哪一種制度，得視個人經驗、能力與職涯規劃而定。來看看市場上的比較：

至於哪裡可以抽成收入透明，並且還「有保底、有制度、有未來」呢? 擁有40年資深口碑品牌的信義房屋，打造業界少見的「雙軌制獎金設計」，採「底薪＋個人獎金＋團體獎金+長期發展獎金」，讓夥伴能月月領獎金、穩定高發展，此外，針對房仲小白新人更提供5萬薪資保障6個月，給予新人期強大的支撐可以安心成長，避免初期收入壓力。

【盤點信義房屋6大助攻】

✅ 前六個月保障月薪五萬元：讓你在合理的學習期能專注學習、安心練功

✅ 轉正起進入獎金制：採「底薪＋個人獎金＋團體獎金+長期發展獎金」並行制度

✅ 個人獎金：成交愈多，獎金倍增，總獎額無上限

✅ 團體獎金：不只自己賺，分店夥伴成交也能分紅

✅ 長期發展獎金：年年達標，符合資格者可領15～30%的額外獎勵

✅ 上市公司制度、年終獎金穩定、獎勵旅遊豐厚：同仁共享盈餘成果與幸福文化！

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三、影響仲介費用的4個關鍵因素

你可能聽過「買賣一間房，房仲抽六趴！」、「成交就賺幾十萬！」的說法，雖說服務前便有談妥的收費費率，但每一筆交易因為洽談溝通的難易複雜度，大大影響著成交的機率以及最終成交價，因此影響仲介費用的關鍵變數，其實是相當多的！

四、 房仲服務費很好賺？背後真相大解析

房仲看似有高薪高獎金的風光，但事實上卻是高壓、高勞力、高變數工作型態的代表。工作包含：

(1)大量溝通作業：客戶行程安排與反覆溝通。 (2)周末工作時間：六日為業績衝刺日，因此休假日以平日為主。 (3)與時間賽跑：積極開發物件、社區及人脈經營、廣告曝光。 (4)高度情緒調節：遇到買家反悔、屋主臨時漲價等，心態需快速調節。

這一切壓力與努力，才是抽成背後真正的「價值交換」。然而，當你親眼看見一對新婚夫妻牽手進入人生第一個新家，當你協助年邁屋主順利賣出房子完成退休規劃，那種「我真的幫助到人」的成就感，是金錢換不到的。

每一次簽約，都是將專業轉化為信任的過程，這份工作給的不只是收入，更是透過自己的房產專業成就他人的家業夢想，成為一位不可取代的不動產專家。

五、選對起跑線很重要！加入信義房屋，打造你的高發展房仲生涯

當你考慮轉職進入房仲產業，心中可能浮現許多問號：這工作真的賺得到錢嗎？有穩定發展空間嗎？沒有經驗怎麼辦？以上３個問題，來信義都能搞定！

信義房屋給的不只是「房仲這份工作」，而是從「收入保障」→「多元晉升」→「房產全項發展」的完整職涯規劃。

以下，一步步為你解答：

1.薪資、福利發展如何？

你想要的高收入，在信義房屋不是喊口號，而是有制度可循、有保障可依。

✅【月薪保障】新人前6個月保障薪資每月5萬元

✅【雙軌獎金制】 轉正後「底薪$29100(含津貼)＋個人獎金＋團體獎金」制度，成交獎金無上限

而底薪也會依據職級晉升最高可達90,000元不等。

✅【年終獎金為業界罕見】

每年將公司稅後盈餘1/3提撥作為年終獎金，依年資、績效分配，公開透明，共享成果。

✅【長期發展獎金】

滿兩年且達業績門檻者，可額外領取15%～30%的超額獎金回饋。

✅【海外獎勵旅遊】達標就出國！不只是東南亞，還有歐美線，甚至能攜伴同行

這樣的制度設計，在台灣房仲業極為罕見，不只保障，更是讓你對未來有明確的預期。

2.職涯發展是否有限？ 在信義房屋除了挑戰當房仲，你還有機會打造不一樣的職涯舞台，因為信義不單只是一家仲介公司，而是「信義企業集團」的一部分。坐擁跨國、跨產業的事業版圖，更擁有不動產一條龍產業，從代銷、開發、全球資產等等，都有業務範圍可以讓職涯橫向縱向發展不受限！

✨職涯亮點1【跨國發展平台】

在日本、中國、馬來西亞皆設有據點，提供海外歷練機會。

✨職涯亮點２【不動產全產業鏈】

涵蓋代銷、開發、全球資產管理、不動產服務等，一條龍事業體。

✨職涯亮點３【擁有多元職務路徑】

從業務、店主管、區主管，到內部幕僚部分的「培訓講師、教育專員、業務企劃跨部門經理」等，讓你橫向發展、縱向晉升、海內海外移動皆有可能。

3.沒有經驗，可以勝任嗎？教育訓練是否完善？ 信義房屋深知：「專業」需經過耐心磨練，我們不怕你是白紙，只要你願意學，我們幫你畫出最漂亮的藍圖。

✔【180天新人訓練】業界最完整教育制度，含房地產知識、法規、稅務、實務模擬、銷售技巧。 ✔【新人學習地圖Ｘ專業能力認證】循序漸進，學習的每一步都很明確，也看得見。 ✔【一對一師徒制】入職配對資深導師，實戰中隨時有人教、有人挺。 ✔【專家帶訓】由業界第一線講師親授，接軌市場即戰力。

我們不只是給你一份工作，而是一條有前景、有支持、有成就的職涯道路，而你也不是一個人在努力，背後有一群信義人為你加油打氣！我們用「系統化房產訓練」幫你打造堅強後盾。如果你願意相信自己，想改變現狀，一起加入信義房屋，找到自己的職涯閃光點吧！