想進房仲業，先了解各房仲品牌之間的體系及薪資制度！

根據內政部最新統計，截至 2026 年 3 月底，全台不動產經紀業家數已達 10,230 家，不動產經紀人與營業員合計約 76,569 人；相較 10 年前 2015 年底的 7,981 家、46,932 人，成長幅度超過 6 成，顯示台灣房仲市場競爭日益激烈。

然而，面對眾多房仲品牌，對於有志投入房仲業、挑戰高收入與長期職涯發展的人而言，又該如何選擇適合自己的房仲品牌？

接下來，本文將從「直營」與「加盟」兩種常見房仲品牌經營模式切入，解析各自差異及核心亮點；同時深入介紹全台直營的信義房屋優勢，幫助你無論是買賣房地產，還是投入房仲產業，都能找到更適合自己的選擇！

一、房仲品牌經營模式：直營 vs 加盟有什麼不同？

目前台灣房仲業的經營模式，主要可分為「直營體系」與「加盟體系」。準備投入房仲業的新鮮人，可以先了解這兩種經營模式的差異，有助於找到理想的房仲品牌：

1. 直營體系房仲品牌：制度標準化、服務品質穩定

直營體系是指全台各分店皆由總公司直接投資、經營與管理，從人員招募、教育訓練、薪資福利到服務流程，都由總公司統一規範與控管，並由區主管、店長協助分店管理。

由於制度與資源皆由總公司統一整合，因此直營體系房仲品牌通常具備制度完整、資源流通快速與管理標準化等優勢。

以直營體系的信義房屋為例，集團內部設有代書、法務、客服、行銷等專業後勤團隊，提供完善的一條龍式支援，這樣可以讓第一線房仲人員能更專注於客戶經營與房屋買賣服務，各部門分工明確的作業流程，也有助於提升整體交易效率與服務品質的穩定性。

2. 加盟體系房仲品牌：制度自主彈性、創造差異化經營

加盟房仲體系主要可分為「加盟總部」與「加盟店」兩部分。總部負責提供品牌授權、系統平台與後勤支援，各加盟店則由店東自行經營管理，並需支付加盟權利金與相關費用。

每家加盟店皆為獨立經營的公司，雖掛名於同一品牌旗下，但擁有各自不同的服務流程、管理制度與薪酬獎金規劃，在經營上通常更具自主性與彈性，也較有利於發展地方特色與差異化經營。

不過，也因各加盟店管理能力不同，因此在服務品質、教育訓練資源與薪資福利制度上，往往容易出現落差，消費者與房仲新人在選擇時，需特別留意店家本身的經營與口碑。

以下用表格彙整「直營體系」與「加盟體系」房仲品牌經營模式上的差異，提供大家參考：

二、直營、加盟房仲品牌，房仲職涯有何不同？

對於想投入房仲業的求職者而言，「直營」與「加盟」最大的差異，則通常會反映在薪酬制度、教育訓練、資源支持與職涯發展上。一般而言，直營體系房仲品牌重視長期人才培育，具備有保障底薪、完整教育訓練與一對一師徒制度的優勢，適合零經驗、想跨領域挑戰房仲業的新手。

以信義房屋為例，即提供完整 180 天房仲培訓制度，新人從總公司基礎概念課程，到分店實戰觀摩與專屬師傅帶領，都能循序建立不動產專業能力。此外，在薪資與福利制度上，信義房屋還提供新手房仲前期 6 個月 5 萬元保障薪資，並設有 30 天工作鑑賞期及 5 萬元轉職金，降低轉職初期的不確定感，讓新人能更安心投入房仲工作；同時還規劃有個人獎金、團體獎金、年終獎金與長期發展獎金等多元房仲獎金制度，獎金無上限，表現優異者更有機會挑戰高額收入。而在職涯發展方面，信義房屋則規劃有明確雙軌並行制度，升遷不受年資限制，新人可依自身特質選擇往業務職或管理職方向發展，職涯規劃更具自主性。

加盟體系的優勢則在於高獎金抽成與工作自主彈性，較適合已具備業務能力、人脈資源或房仲經驗的即戰力人才。若本身具備較強的開發與成交能力，有機會透過高額房仲抽成創造亮眼收入。不過，由於加盟店多為獨立經營，因此教育訓練、資源支持與帶領制度，通常會依各店經營方式而有所差異。對於房仲新鮮人而言，若沒有完善培訓與穩定團隊支持，前期適應與生存壓力可能會比較高。

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三、想加入直營房仲品牌？認識信義房屋「雙7明日之星計畫」

綜合上述，相較於加盟體系，直營房仲品牌通常具備更完整的教育訓練制度與職涯發展規劃，對於零經驗、想跨領域挑戰房仲業的新鮮人而言，更容易在穩定環境中建立專業能力與長期職涯發展。

以直營體系信義房屋為例，針對新人除了有完整教育訓練，對於潛力優秀人才，更於近期推出「信義雙 7 明日之星」招募計畫，提供更高含金量的培訓資源及具競爭力薪資：

 1. 挑戰月領 7 萬元，穩定邁向高薪收入

信義房屋提供新人前期 6 個月月領 5 萬元保障薪資，降低初期投入房仲業的壓力與風險；若符合「信義雙 7 明日之星」菁英業務條件，更可進一步挑戰連續 12 個月月領 7 萬元，並於第 7 個月起享有底薪加無上限獎金制度，薪資擇優發放。

即使一開始尚未達成菁英條件，後續若成功通過考核，也可銜接進入月領 7 萬的菁英制度，並享有最高 12 萬元獎金回溯機制。透過高保障與高激勵並行制度，讓新人能更安心投入學習與業務成長。

2. 完整教育訓練＋7 大高手帶領，加速成長為專業房仲

除了完整 180 天新人教育訓練與一對一師徒制度外，信義房屋也針對菁英業務規劃更進階的培訓資源，由店長、師父、專業講師、３大信義菁英業務、店長及模範代表共同組成「七大高手」陣容，親自傳授實戰經驗與業務心法。

從基礎法規、市場分析到客戶經營與談判技巧，新人即使沒有房仲背景，也能循序建立專業能力，更快速成長為能獨當一面的專業房產顧問。

3. 店主管 VS. 超級業務，職涯方向自主決定

無論是潛力業務或菁英新人，只要在一年後達成各項指標，都有機會加入「未來領袖加速計畫」，自主規劃職涯方向，目標於 2～3 年內升任店主管或成為超級業務，真正建立長期職涯發展競爭力。

想挑戰高收入、培養專業能力，並在完善制度與資源支持下穩定成長？現在正是加入直營房仲品牌信義房屋「信義雙 7 明日之星計畫」的最佳時機，讓自己從房仲新手開始，一步步成為專業房產顧問、邁向百萬年薪目標！